After the anger has subsided and after a Conversation with the architect, here are the problems again in detail:
- border development
People seem in construction law authority of the opinion that you expect the level of border building (garage), including the increasing need to it results that the slope can be compensated and must be placed on house level. It is thus expected from a height of 3.70 meters or 37 square meters wall surface .
In view of the fact that the neighbor later the same problem is, I am surprised but really, most just for a garage (with Gerätebox) mit den Maßen 9x2,5Meter auf 37qm kommen kann. Selbst bei der vom Amt angenommenen Höhe von 3,70 Meter, beträgt die Fläche 33,3 und nicht 37qm!
Mal schauen, was wir hier für eine Lösung finden, einen anderen Platz für die Garagen gibt es leider nicht... :-(
- Wandhöhe vs. Abstand zum Nachbargrundstück
Auch hier wurde wieder ein seltsames Bezugsniveau zu Grunde gelegt, der derzeitige gemittelte Höhenpunkt beträgt -(2,12 + 1,94) / 2 = -2,03 Meter.
The wall height would thus eaves height 5.30 + 2.03 = Nieveaukorrektur be 7.33 meters, the resulting limit distance after Württemberg LBO:
7.33 * 0.4 = 2.93 meters
The south-eastern corner of the building has been actually placed on the borderline of the Baufensters, which is only 2.85 meters. The stumbling block so is 8 cm!
Here I really wonder what that is ... a rogue who thinks evil of it and accepts that this may just be the lower fees of the knowledge transfer process should be enhanced ...
- Unzulässige Auffüllung
Für die monierte Abstützung ist ein Gespräch mit dem Amt bezüglich Stützmauern notwendig
- Kellerfenster
Die im Plan eingezeichnete Größe für das Schlafzimmer des Kellergeschoßes entspricht tatsächlich nicht der geforderten Größe von 1/10 des Raumes. Ein Fenster mit 1,10 x 1,10 wird das Problem lösen
Alles in allem ein echt günstiger Bescheid, "nur" 150 EUR und dabei noch nicht mal die beantragte zweite Befreiung für die Terrassenüberdachung berücksichtigt, man braucht ja noch was für einen weiteren Bescheid ;-)
Und den Ergänzungsbogen zum Statistischen Erhebungsbogen, der laut Bescheid beiliegen würde und auszufüllen ist, suche ich noch immer vergebens...well done.
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